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Investissement Ehpad, une solution pour une rentabilité assurée

Beaucoup d’investisseurs décident de cibler la population jeune pour la location de leur bien immobilier. Ce sont notamment les jeunes couple ou les familles naissantes qui sont les plus demandées. Cependant, avec la situation actuelle, ce sont les personnes âgées qui présentent une grande opportunité. En effet, l’INSEE a récemment estimé le nombre total de population âgée de 60 ans à 23 millions après seulement 4 ans, c’est-à-dire en 2020.

Il serait alors difficile de passer à côté d’un marché aussi florissant. Les séniors viennent aujourd’hui au centre des investissements locatifs.

L’Ehpad, un investissement sans prise de tête

L’Ehpad est un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, comportant des chambres médicalisées, et où les résidents bénéficient de suivis personnels effectués par une équipe médicale.

Investir dans un Ehpad consiste à acheter un logement dans la résidence. Vous signerez ensuite un bail avec un exploitant, lequel assurera la gestion et la location de votre bien, sans que vous ayez à intervenir. Par la suite, vous percevrez un loyer mensuel assuré.

Pour avoir plus de détails sur les résidences Ehpad, vous pouvez consulter des sites comme l’ehpadimmo.

Les critères de choix pour acheter un logement Ehpad

Comme dans tout investissement locatif, il est important de vérifier la qualité de l’emplacement de votre bien. Il faut que la demande y soit accrue pour que la location puisse se faire facilement, et que la résidence ne soit pas obligée de fermer, faute de locataires.

Ensuite, il faut s’assurer de la qualité de l’exploitant. Il doit être à la tête de plusieurs résidences, lesquelles doivent toutes avoir une bonne réputation. De plus, celles-ci doivent être bien entretenues, pour être sûr de la santé financière du gérant.

Les avantages de l’Ehpad

Investir en Ehpad équivaut à apporter un fond pour la résidence, et de n’avoir ensuite à s’occuper de rien. Vous avez une garantie de loyer mensuel au cours des 9 ans de bail que vous signerez avec l’exploitant.

Enfin, vous bénéficierez d’une fiscalité très avantageuse, que vous pouvez choisir vous-même en fonction de vos besoins et de votre situation.

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