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Loi Pinel en faveur des investissements immobiliers neufs

La loi pinel ou le dispositif pinel est un système de défiscalisation immobilière qui concerne les contribuables français qui veulent se lancer dans l’investissement locatif. Son fonctionnement prévoit des avantages fiscaux en imposant certaines conditions sur le logement neuf à mettre en location. Dans cet encadrement qui remplace la loi duflot, placer dans l’immobilier locatif donne la possibilité à un contribuable de profiter d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix d’achat de logements, un avantage fiscale important à ne pas prendre à la légère pour un projet rentable. Un principe extrêmement simple, l’investisseur doit mettre en location son bien immobilier neuf pendant un certain temps et sur une zone convenable aux règles de la loi des impôts et des finances. Le taux de rentabilité du projet immobilier est ainsi optimisé.

L’engagement locatif de la loi pinel doit être de 6, 9 ou 11 ans. Durant ce temps, l’investisseur peut percevoir des loyers qui vont constituer des revenus complémentaires. Toutefois, derrière cette principale apparence qui a l’air simplifié, se cache des conditions que tout investisseur doit respecter s’il veut profiter de la réduction impôt.

Visitez le site loi-pinel-2018.info pour plus d'information.

En outre, des mécanismes à la disposition ont été récemment assimilés via la loi finances. Cela concerne les locataires de l’investissement locatif, les plafonnements et les zones d’implantation des logements. En louant le logement en tant que résidence principale, l’avantage fiscal est octroyé en échange de certaines contre parties.

Par ailleurs, l’expansion du dispositif pinel accorde actuellement quelques exceptions, notamment avec l’application du système Denormandie. Celui-ci prévoit de présenter une réduction fiscale pour l’achat d’un bien locatif acquis entre le début de l’année 2019 et la fin de l’année 2021. Cela concerne essentiellement les logements ayant font l’objet de travaux de réhabilitation définis par le décret. Me système fiscal est alors accessible aux anciens logements réhabilités ou en cours de réhabilitation.

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